Archives July 2024

Déménagement pas cher ? C’est possible avec ces 7 conseils !


Vous venez d’acheter ou de louer une maison et vous êtes sur le point de déménager ? Vous avez alors peut-être eu un choc en découvrant les tarifs des déménageurs. Des prix avoisinant les 1 000 euros pour un logement moyen sont loin d’être une exception. Heureusement, il existe des moyens de déménager moins onéreux. Au travail !

1.    Pas de plan ? C’est un mauvais plan !

Ceux qui ont déjà déménagé savent qu’un déménagement peut vite tourner au cauchemar. C’est logique, vous êtes nerveux et impatients, et vous voulez que vos affaires arrivent « de l’autre côté » en entier.

C’est pourquoi il est très important d’établir préalablement un planning détaillé :

  • Qu’est-ce qui accompagnera dans le nouveau logement et qu’est-ce qui peut partir à la déchetterie ?
  • Quelles affaires ont besoin d’une protection supplémentaire ?
  • Devez-vous faire assurer certains objets de valeur ?
  • Quel est votre budget maximum pour votre déménagement ?
  • Pouvez-vous demander de l’aide extérieure ?

Nous partageons déjà cette check-list très pratique pour déménager sans souci avec vous afin que rien ne vous échappe.

2.    Faites un bon tri dans vos affaires

Un déménagement est une occasion parfaite pour faire un bon tri dans vos affaires. Cela n’a aucun sens de déménager des choses que vous n’utilisez de toute façon jamais. Pensez aux vêtements que vous ne portez plus ou aux meubles anciens que n’ont plus servi depuis des lustres.

Profitez-en pour vendre des articles en ligne ou pour faire un vide-grenier, ou offrez-les aux personnes qui peuvent en avoir l’utilité. Non seulement, vous ferez plaisir à ces personnes, mais vous ferez en plus des économies de matériaux d’emballage et de frais de déménagement.

Sachez qu’une société de déménagement professionnelle dispose d’outils professionnels pour transporter des objets à déménager en hauteur en toute sécurité.

3.    Faites appel à la famille et aux amis

Sachez qu’une société de déménagement professionnelle dispose d’outils professionnels pour transporter des objets à déménager en hauteur en toute sécurité. Elles disposent généralement aussi d’une assurance qui couvre leur responsabilité en cas d’éventuels dommages pendant le déménagement.  

Mais peut-être avez-vous des tas d’amis ou de connaissances qui seraient prêts à vous aider ? Peut-être peuvent-ils vous fournir gratuitement une camionnette ou une fourgonnette ou peuvent-ils déménager des affaires dans leurs propres voitures ? Cela rend votre déménagement tout de suite bien moins coûteux. Veillez toutefois à tout bien planifier à l’avance :

  • Pendant combien de temps avez-vous besoin d’eux le jour de votre déménagement ?
  • Quelles affaires allez-vous charger en premier et en dernier ?
  • Y a-t-il des objets qui nécessitent des personnes musclées parce qu’ils sont plus lourds ou parce qu’ils doivent suivre un chemin peu pratique ?
  • Quels outils devez-vous prévoir pour rendre le déménagement plus simple et plus sûr ?

Et n’oubliez pas de prévoir à manger pour ceux qui vous aident pendant le déménagement ou organisez un petit repas ou un barbecue à la fin pour les remercier pour leur aide et pour les euros qu’ils vous ont permis d’économiser.

4.    Comparez différentes entreprises de déménagement

Si vous voulez quand même faire appel à une entreprise de déménagement, comparez alors différentes offres. Demandez un devis à minimum trois entreprises. Ne vous fiez alors pas seulement au prix, mais étudiez aussi les conditions de l’offre :

  • S’agit-il d’un prix à la journée ou à l’heure ?
  • Qui se charge de l’éventuel demande d’interdiction de stationner et/ou de l’aménagement de la zone de déménagement ?
  • Est-ce que l’offre s’accompagne d’éventuels frais cachés, tels que des suppléments pour les objets lourds ou les longues distances ?

Ce n’est qu’en comparant attentivement que vous trouverez la meilleure offre qui entre dans votre budget.

5.    Évitez les moments de pointe

L’été est traditionnellement une période appréciée pour déménager et cela peut entraîner des hausses de tarifs. Les journées sont en effet plus longues et généralement aussi plus sèches. Pendant les week-ends et les périodes de vacances, il est aussi souvent plus difficile de décrocher une place auprès d’une société de déménagement. En d’autres termes : plus vous pouvez planifier votre déménagement à l’avance, mieux c’est.

un couple est allongé sur un canapé au milieu de cartons de déménagement
Partez d’ores et déjà à la recherche de cartons de déménagement (grands et solides !) en quantité suffisante. Demandez à vos amis, au supermarché local ou aux commerçants…

6.    Économisez les cartons et les matériaux d’emballage

Tout le monde connaît les fameux cartons de bananes. Partez d’ores et déjà à la recherche de cartons de déménagement (grands et solides !) en quantité suffisante. Demandez à vos amis, au supermarché local ou aux commerçants…

Utilisez également des serviettes, draps et vêtements pour emballer les articles fragiles, plutôt que du film à bulles. Et n’oubliez pas de bien tout étiqueter afin de pouvoir déposer les cartons tout de suite au bon endroit.

7.    N’oubliez pas votre administration

Nous vous avons déjà indiqué les principales astuces qui vous permettent de faire des économies avant et pendant votre déménagement. Voici pour finir encore quelques conseils administratifs pour vous permettre de réduire encore un peu la facture de votre déménagement :

  • Vous passez d’une location à une autre location ? Faites une résiliation anticipée de votre bail pour éviter un double loyer.
  • Transmettez votre changement d’adresse à temps à votre banque, vos fournisseurs d’équipements d’utilité publique et assureurs, afin de ne pas avoir à payer des frais supplémentaires pour le suivi de votre courrier.
  • Réglez le transfert de vos contrats d’énergie et de télécommunications à temps vers votre nouveau logement. Peut-être trouverez-vous une alternative moins coûteuse et le choix d’un nouveau fournisseur est-il indiqué ?

Besoin de conseils pour rendre votre logement plus chaleureux ?

Nous vous souhaitons d’ores et déjà beaucoup de réussite dans vos futurs projets de déménagement. Il est maintenant temps d’aménager votre nouveau logement ! Vous avez encore besoin d’un peu d’aide ou d’inspiration ? Nous avons ce qu’il vous faut ! Rendez une petite visite à notre blog sur le logement et profitez de nos conseils en matière d’aménagement de votre intérieur !

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Publié le 26 juillet 2024



Real Estate

Utilisez votre pièce inutilisée | Blog Immoweb


De nombreuses maisons ont une pièce qui n’est pas utilisée de manière optimale. Cela peut être une chambre d’amis qui n’est occupée que quelques fois par an, ou une pièce qui est simplement oubliée. Au lieu de laisser cet espace prendre la poussière, vous pouvez le transformer en un lieu fonctionnel et inspirant qui contribue à votre vie quotidienne. Voici quelques idées pour vous aider à démarrer.

Bureau à domicile : un espace de travail productif chez vous

La tendance du télétravail a considérablement augmenté ces dernières années. Transformer une pièce inutilisée en bureau à domicile peut considérablement augmenter votre productivité. Voici quelques conseils pour créer l’espace de travail parfait :

  • Aménagement de l’espace de travail : Assurez-vous d’avoir une chaise ergonomique et un bureau à la bonne hauteur. Investissez dans un support de moniteur pour éviter les douleurs cervicales.
  • Solutions de rangement : Utilisez des étagères, des armoires et des tiroirs pour garder votre matériel de travail organisé et à portée de main.
  • Éclairage : La lumière naturelle est idéale, mais assurez-vous également d’avoir un bon éclairage de travail avec une lampe de bureau.
  • Décoration : Ajoutez des touches personnelles comme des plantes, des photos ou des œuvres d’art pour rendre l’espace inspirant et agréable.

Salle de sport : restez en forme chez vous

Avoir une salle de sport à domicile est un excellent moyen de rester en forme et en bonne santé. Que vous soyez un yogi, un coureur ou un haltérophile, vous pouvez créer un espace de fitness qui vous convient :

  • Tapis de yoga : Une manière simple et peu coûteuse de commencer. Assurez-vous d’avoir suffisamment d’espace pour dérouler votre tapis et faire des exercices.
  • Tapis roulant ou vélo d’appartement : Idéal pour les exercices cardiovasculaires. Choisissez un tapis roulant pliable pour économiser de l’espace une fois votre entraînement terminé.
  • Sac de boxe : Parfait pour le cardio et le soulagement du stress. Accrochez le sac de boxe à un support solide et assurez-vous d’avoir suffisamment d’espace autour pour bouger librement.
  • Banc et rack à poids : Pour l’entraînement en force. Investissez dans des poids réglables pour effectuer différents exercices sans prendre beaucoup de place.
  • Miroir mural : Un miroir mural peut vous aider à vérifier votre posture pendant les exercices et à agrandir visuellement l’espace.

Dressing : le rêve de tout amateur de mode

Si vous avez toujours rêvé d’un dressing, c’est votre chance. Une pièce inutilisée peut facilement être transformée en un dressing de luxe :

  • Portants et étagères : Utilisez des portants et des étagères ajustables pour adapter l’espace à votre garde-robe. Utilisez des cintres économiseurs d’espace pour ranger plus de vêtements.
  • Étagères à chaussures : Assurez-vous d’avoir suffisamment d’espace de rangement pour les chaussures, les sacs et les accessoires.
  • Miroir : Un grand miroir est indispensable dans tout dressing. Envisagez un miroir éclairé pour plus de glamour.
  • Siège : Un petit banc ou une chaise confortable est pratique pour enfiler vos chaussures ou vous asseoir pendant que vous choisissez votre tenue.

Espace de rangement : un espace organisé pour toutes vos affaires

Une pièce inutilisée peut servir de rangement pour des affaires dont vous n’avez pas besoin quotidiennement, mais que vous souhaitez tout de même conserver. Voici quelques idées pour aménager cet espace de manière efficace :

  • Étagères et boîtes de rangement : Utilisez des étagères solides et des boîtes de rangement transparentes pour garder vos affaires organisées et facilement accessibles.
  • Étiquetage : Étiquetez toutes les boîtes de rangement pour voir rapidement ce qu’elles contiennent, sans avoir à ouvrir chaque boîte.
  • Matériel de loisirs : Si vous avez un hobby comme la peinture, le tricot ou la modélisation, vous pouvez aménager un coin de la pièce pour ranger et utiliser vos matériaux.
  • Objets saisonniers : Rangez de manière organisée les objets saisonniers comme les décorations de Noël, l’équipement de camping ou les vêtements d’hiver.

Autres idées créatives

En plus des options mentionnées ci-dessus, il existe de nombreuses autres façons d’utiliser une pièce inutilisée. Voici quelques suggestions supplémentaires :

  • Salle de lecture ou bibliothèque : Un endroit calme pour se détendre avec un bon livre. Installez des fauteuils confortables, des étagères à livres et un bon éclairage pour créer une ambiance accueillante.
  • Salle de jeux pour enfants : Un espace de jeu dédié pour les enfants, où ils peuvent jouer en toute sécurité et ranger leurs jouets.
  • Chambre d’amis : Une chambre d’amis confortable pour les amis et la famille qui viennent vous rendre visite. Assurez-vous d’avoir un lit confortable, des draps propres et des commodités de base comme une lampe de chevet et des couvertures supplémentaires.
  • Studio créatif : Un endroit où vous pouvez laisser libre cours à votre créativité, que vous aimiez peindre, coudre ou faire de la musique. Assurez-vous d’avoir suffisamment de rangement pour vos matériaux et un environnement inspirant pour travailler.
  • Salle de méditation : Un endroit serein pour la méditation, la pleine conscience ou simplement pour se détendre. Utilisez des couleurs douces, des coussins confortables et des décorations apaisantes pour créer une atmosphère calmante.

Utiliser une pièce inutilisée offre une excellente opportunité de rendre votre maison plus fonctionnelle et agréable. Que vous choisissiez un bureau à domicile, une salle de sport, un dressing ou l’une des autres suggestions, l’important est que l’espace réponde à vos besoins et à votre style de vie. Avec un peu de planification et de créativité, vous pouvez transformer une pièce oubliée en un ajout précieux à votre maison.

Vous ne savez toujours pas ce que vous allez faire de cette pièce inutilisée ?

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Publié le 15 juillet 2024



Real Estate

Le bord de mer a toujours la cote


À Bruxelles, le 22 juillet 2024 – une nouvelle étude menée par Immoweb analyse l’évolution des prix des appartements le long des 67 km de la côte belge tout en mettant en lumière l’impact significatif de la proximité avec la plage. Les résultats de l’étude montrent qu’un appartement situé à 1 à 5 minutes de marche de la plage affiche une différence de prix de +9,6% par rapport à un appartement situé à plus de 10 minutes de la plage. Cette différence peut même atteindre +27% pour les propriétés situées à 1 minute de la mer. Les prix des appartements le long de la côte ont connu une augmentation plus marquée au cours des trois dernières années, avec une hausse de +13,5%, dépassant ainsi la moyenne nationale de +9%. Cependant, en corrélation avec l’augmentation des taux d’intérêt, un ralentissement de cette tendance est observé. L’étude compare également l’évolution des prix entre les différentes communes de la côte. Les communes ayant enregistré les plus fortes augmentations au cours des trois dernières années sont Knokke-Heist (+17,9%), Middelkerke (+16,7%) et Nieuport (+15,4%).

La proximité avec la plage rend les appartements en bord de mer jusqu’à 27 % plus chers

Un appartement situé juste à côté de la mer peut coûter jusqu’à 27 % de plus qu’un appartement situé à plus de 10 minutes de marche de la côte. Pour les appartements situés à 1 à 5 minutes de la plage, leur valeur augmente de 9,6 %. Jonathan Frisch, économiste immobilier chez Immoweb, commente cette tendance en déclarant : “Cela représente une opportunité pour les acheteurs souhaitant résider à la côte sans nécessairement être en première ligne sur la plage”.

Pour la première fois, la hausse des prix à la côte est plus modérée qu’au niveau national 

Au cours des trois dernières années, le prix moyen des appartements le long de la côte a enregistré une hausse significative de +13,5 %, portant le prix moyen à 4 088 €/m² en juillet 2024. En comparaison, le prix moyen des appartements à l’échelle nationale a enregistré une croissance de +9 % sur la même période, révélant ainsi un écart de 4,5 %. Ces observations mettent en évidence une valorisation supérieure des appartements côtiers par rapport à la moyenne nationale. Le prix moyen d’un appartement de référence en Belgique s’établit actuellement à 3 034 €/m², démontrant une différence d’environ 1 000 € par rapport aux biens à la côte. En examinant l’ensemble de la province de Flandre occidentale, on note une progression moyenne de +8,5 % des prix des appartements, positionnant ainsi la côte largement au-dessus de la moyenne provinciale.

Cependant, l’augmentation des taux d’intérêt a ralenti la progression des prix le long de la côte, marquant ainsi un changement par rapport à la moyenne nationale. Pour la première fois, les prix le long de la côte ont enregistré une hausse plus modérée de +1,2% entre juillet 2023 et juillet 2024, comparativement à la croissance nationale de 1,7%. Ce ralentissement contraste avec les années précédentes où les prix avaient augmenté de +13,5% sur les trois dernières années. Cette décélération s’explique principalement par le recul du pouvoir d’achat lié à la la hausse des taux d’intérêt, Piet Derriks, directeur général d’Immoweb commente cette corrélation : “La hausse des coûts de financement a rendu l’achat de résidences secondaires à la côte moins accessible pour de nombreux acquéreurs”. 

Par ailleurs, Bredene, la ville côtière la plus abordable, avec une augmentation moyenne de +10,5%, a enregistré la plus forte progression des prix des appartements de toute la côte belge entre juillet 2023 et juillet 2024. Cette commune reste relativement accessible présentant un prix moyen inférieur de 30 % à la moyenne côtière.

La commune de Knokke-Heist n’est pas épargnée

La commune de Knokke-Heist, parmi les plus onéreuses de la côte, n’est pas épargnée par les défis d’accessibilité. Le prix moyen des appartements y a baissé de -2,4 % entre juillet 2023 et juillet 2024, marquant un changement significatif par rapport aux fortes augmentations précédentes de +36,4 % sur les 5 dernières années et de +17,9 % sur les 3 dernières années. Nieuport affiche également une forte croissance, avec une progression de +28,1 % sur 5 ans et de +15,4 % sur 3 ans. Knokke-Heist est notoirement 38 % plus cher que Nieuport, la deuxième commune la plus onéreuse de la côte. En comparaison avec Bredene, la commune la moins chère de la côte, le prix moyen d’un appartement à Knokke est plus que doublé, avec une différence de +137 %.

Une seconde résidence à la côte française ?

Bien que Knokke-Heist en Belgique puisse être considérée comme une ville côtière chère, certaines stations balnéaires en France affichent des prix immobiliers encore bien plus élevés. Par exemple :

  • Ramatuelle : prix moyen de 16 948€/m².
  • Saint-Jean-Cap-Ferrat : prix moyen de 16 416€/m².
  • Saint-Tropez : prix moyen de 14 656€/m².

En revanche, les stations balnéaires de la Manche, de la Bretagne et du Languedoc-Roussillon offrent des prix plus abordables que les communes côtières les plus chères avec des prix moyens respectifs de 3 993€/m², 3 917€/m² et 3 765€/m². Ces stations  peuvent, dès lors, représenter une opportunité attrayante pour les Belges souhaitant investir dans une résidence secondaire en France.

Cependant, si vous préférez la tranquillité de la forêt, les Ardennes pourraient également être une excellente alternative. Les villes telles que Spa, Vielsalm et Durbuy, bien connues pour leur beauté naturelle et leur patrimoine, proposent des prix immobiliers beaucoup plus abordables, avec des moyennes respectives de 2 482 €, 1 878 € et 2 056 € pour les appartements.

La méthodologie

Le calcul de l’impact de la proximité de la plage est basé sur une approche économétrique : la méthode hédonique. L’impact est calculé en comparaison avec un appartement situé à plus de 10 minutes à pied de la plage. L’étude repose sur plus de 21 000 appartements et maisons mis en vente par nos agences partenaires en Belgique depuis le 1er juin 2022, dans les communes “en bord de mer”. Les appartements ont été classés en fonction de leur distance par rapport à la plage la plus proche : 100 m (=1 minute de marche), 500 m (=5 minutes de marche), 1 km (=10 minutes de marche). 

À propos d’Immoweb

Depuis plus de 25 ans, Immoweb est le plus grand site immobilier en ligne de Belgique où acheteurs et vendeurs, locataires et propriétaires peuvent se rencontrer. Immoweb est un passage incontournable pour tout Belge qui rêve d’immobilier : chaque jour, vous y trouverez près de 150 000 propriétés à vendre ou à louer. Immoweb propose la gamme la plus complète de biens immobiliers : maisons, appartements, terrains à bâtir, garages, bureaux, commerces et locaux industriels, allant des constructions neuves aux bâtiments historiques exceptionnels. Grâce à notre outil d’estimation gratuit, les propriétaires peuvent rapidement connaître la valeur de leur bien. De plus, les acheteurs peuvent obtenir une simulation de prêt hypothécaire en un clic grâce à notre offre de prêt intégrée et autant les locataires que les propriétaires peuvent s’assurer via Immoweb Protect. Suivez notre actualité et nos réflexions sur le marché immobilier sur :

À propos du groupe AVIV

Le groupe AVIV, filiale d’Axel Springer, est l’une des plus grandes entreprises de services immobiliers numériques au monde. Le portefeuille unique de marques de renom d’AVIV comprend certains des sites web d’annonces immobilières les plus connus : le Groupe SeLoger, Meilleurs Agents (France), Immowelt Group (Allemagne), Immoweb et Realo (Belgique) et Yad2 (Israël) qui comptent ensemble plus de 2000 employés. Le Groupe AVIV détient également des parts dans des sociétés telles que Homeday ou Zumper.

Contact presse

William de Woot | FINN Agency

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Publié le 23 juillet 2024



Real Estate

Aménager ton kot étudiant : fais-en un chez-toi


Le moment est enfin arrivé : tu vas emménager dans ton kot ! Pour la plupart des étudiants, cela signifie la première fois qu’ils quittent la maison familiale pour vivre de manière autonome. C’est une période excitante pleine de nouvelles expériences et responsabilités. Ton kot devient ton nouveau chez-toi, l’endroit où tu étudies, te détends, manges et dors. Il est donc important de transformer ce petit coin de monde en quelque chose de confortable et personnel. Mais comment s’y prendre, surtout avec un budget limité ? Voici quelques astuces pour faire de ton kot un véritable chez-toi sans te ruiner.

Pourquoi un sentiment de chez-soi est important

Il est essentiel de sentir ton kot comme un chez-toi, car tu y passeras beaucoup de temps. Ce n’est pas seulement l’endroit où tu étudies et dors, mais aussi où tu reçois des amis, manges et te détends. Un environnement confortable et personnalisé peut contribuer à ton bien-être général et à ta productivité. Si tu te sens à l’aise dans ton kot, tu verras que tu pourras mieux étudier et profiter davantage de ton temps libre.

Rends-le personnel

Une des premières étapes pour rendre ton kot chaleureux est de le personnaliser. Accroche des photos d’amis et de famille, utilise des décorations qui reflètent ta personnalité et choisis des couleurs et des styles qui te plaisent. Un tableau de liège avec des souvenirs, des cartes et des notes peut aussi être une addition amusante et pratique. N’oublie pas que c’est ton espace, alors n’hésite pas à l’aménager entièrement à ton goût.

Meubles multifonctions

Un kot étudiant n’est généralement pas très grand, il est donc important d’optimiser l’espace dont tu disposes. Les meubles multifonctions sont une excellente solution. Pense à un lit avec du rangement en dessous, un bureau qui peut aussi servir de table à manger, ou un canapé qui se transforme en lit d’appoint. Cela permet non seulement de gagner de la place, mais souvent aussi de l’argent.

Sois créatif avec l’espace de rangement

Un des plus grands défis dans un petit kot est de trouver suffisamment d’espace de rangement. Fais preuve de créativité avec tes solutions ! Utilise par exemple des boîtes de rangement qui se glissent sous le lit, accroche des étagères au mur et utilise des crochets et des supports pour ajouter de l’espace de rangement. Un espace bien organisé non seulement paraît plus propre, mais semble aussi plus grand.

Éclairage et ambiance

L’éclairage joue un rôle important dans l’ambiance d’une pièce. Dans un kot étudiant, il est souvent pratique d’avoir plusieurs types d’éclairage. Une lampe de bureau pour étudier, un éclairage d’ambiance pour le soir et éventuellement une lampe de chevet à côté du lit. Un éclairage d’ambiance, comme des guirlandes lumineuses ou une jolie lampe sur pied, peut rendre ton kot beaucoup plus convivial.

Un éclairage d’ambiance peut rendre ton kot beaucoup plus convivial.

La verdure apporte la vie

Les plantes sont un excellent moyen d’égayer ton kot et de lui donner une touche vivante. Elles apportent non seulement de la couleur et de la vie à l’espace, mais améliorent également la qualité de l’air. Opte pour des plantes faciles d’entretien comme les cactus, les succulentes ou une sansevieria, qui nécessitent peu de soins. Si tu n’as pas la main verte, les plantes artificielles sont aussi une option.

Astuces économiques

Maintenant que tu sais comment rendre ton kot chaleureux, il est temps de relever le défi suivant : comment le faire sans dépenser une fortune ? Voici quelques astuces économiques.

Seconde main et brocantes

Les magasins de seconde main et les brocantes sont tes meilleurs alliés pour une décoration à petit prix. Tu peux souvent y trouver des pièces uniques pour une fraction du prix des meubles neufs. De plus, c’est durable et tu donnes une seconde vie aux meubles.

Projets DIY

Les projets de bricolage peuvent te faire économiser beaucoup d’argent et te permettent d’exprimer ta créativité. Fabrique par exemple tes propres cadres photo, repeins de vieux meubles dans une nouvelle couleur, ou crée des coussins à partir de vieux tissus. Il existe de nombreux tutoriels en ligne qui t’expliquent pas à pas comment réaliser de belles décorations uniques.

Offres et réductions pour étudiants

De nombreux magasins offrent des réductions aux étudiants. Garde un œil sur ces offres et profite-en. De plus, il y a régulièrement des soldes saisonnières et des promotions où tu peux trouver de beaux articles à prix réduit.

Minimalisme

Less is more ! Pense à adopter un style minimaliste. Cela signifie non seulement moins d’objets, mais aussi un espace plus net et plus calme. Opte pour quelques pièces belles et fonctionnelles plutôt que de remplir l’espace de décorations. Cela te permet non seulement d’économiser de l’argent, mais aussi de garder un espace propre et organisé.

Crée un coin étude

Un coin étude bien organisé peut faire toute la différence dans ta productivité. Assure-toi d’avoir un bureau et une chaise confortables, un bon éclairage et tous les outils nécessaires à portée de main. Des détails personnels, comme une affiche inspirante ou une lampe de bureau sympa, peuvent rendre ton espace d’étude plus agréable. Un bon espace de travail te motive à te mettre au travail et t’aide à rester concentré.

Amis et convivialité

Ton kot n’est pas seulement un endroit pour étudier et dormir, mais aussi pour recevoir des amis et te détendre ensemble. Assure-toi d’avoir un coin confortable où tu peux discuter, jouer à des jeux ou manger avec des amis. Quelques coussins et plaids supplémentaires peuvent rapidement créer une ambiance chaleureuse. De plus, il est agréable d’avoir un endroit où tu peux te retirer avec des amis et te détendre un moment.

Pratique et fonctionnel

Bien que le côté cosy soit important, ton kot doit aussi être pratique et fonctionnel. Assure-toi d’avoir suffisamment d’espace de rangement pour tes livres et ton matériel d’étude, un endroit pour cuisiner et manger, et un lit confortable pour bien dormir. En aménageant ton kot de manière intelligente, tu peux t’assurer qu’il est à la fois convivial et fonctionnel.

Sois toi-même

Le plus important est d’aménager ton kot de manière à ce qu’il te ressemble. Ne te laisse pas trop influencer par les tendances ou ce que font les autres, mais choisis un style et une décoration qui te plaisent et te rendent confortable. Ton kot est ton petit coin à toi, et il doit refléter qui tu es.

Jeune étudiante décore son kot
Le plus important est d’aménager ton kot de manière à ce qu’il te ressemble

Ton kot étudiant est plus qu’un simple endroit pour dormir ; c’est ton nouveau chez-toi. En le rendant personnel, pratique et chaleureux, tu peux t’assurer que tu t’y sentiras rapidement à l’aise. Avec un peu de créativité et des solutions économiques intelligentes, tu peux créer un espace de vie agréable et inspirant même avec un budget limité. Ainsi, ton kot devient non seulement un endroit où tu étudies et dors, mais un chez-toi où tu aimes passer du temps.

“Prêt(e) à trouver ton kot d’étudiant ?”

Sur Immoweb, tu trouveras un large choix de kots d’étudiants à louer où tu pourras te sentir chez toi pendant tes années d’études !

Trouve mon kot d’étudian


Publié le 16 juillet 2024



Real Estate

Baignoire ou douche : quel choisir ?


Le choix entre une baignoire et une douche peut être un dilemme lors de l’aménagement ou de la rénovation de votre salle de bains. Chaque option présente ses avantages et inconvénients, en fonction de vos préférences personnelles, de votre style de vie et de l’espace disponible. Dans cet article, nous passerons en revue les considérations importantes pour vous aider à prendre cette décision.

Espace et agencement

L’un des premiers aspects à considérer est l’espace disponible dans votre salle de bains. En général, les douches occupent moins d’espace que les baignoires, ce qui en fait une solution idéale pour les petites salles de bains. Une douche à l’italienne, par exemple, peut offrir une solution gain de place sans compromettre le confort.

Les baignoires, en revanche, nécessitent plus de surface au sol. Si votre salle de bains est suffisamment grande, une baignoire peut donner une touche de luxe et devenir un point central attrayant. Il est essentiel de planifier soigneusement l’agencement de votre salle de bains et de déterminer quelle option convient le mieux à l’espace disponible et à vos préférences en matière de design.

Une baignoire peut donner une touche de luxe et devenir un point central attrayant.

Confort et détente

En termes de confort et de détente, une baignoire offre une expérience unique difficile à égaler. Un bon bain chaud peut aider à se détendre après une longue journée, à soulager les muscles et à réduire le stress. Pour les familles avec de jeunes enfants, une baignoire est souvent plus pratique, car il est plus facile de laver les petits enfants dans un bain que sous la douche.

Les douches, en revanche, sont plus rapides et pratiques pour une utilisation quotidienne. Elles offrent un début rafraîchissant de la journée et peuvent aider à économiser du temps, surtout dans une routine matinale chargée. Les douches modernes peuvent également être équipées de fonctions supplémentaires telles que des pommes de douche à effet pluie, des jets de massage et des options de vapeur, contribuant ainsi à une expérience de douche luxueuse.

Consommation d’eau et durabilité

La durabilité et la consommation d’eau sont des considérations importantes dans le choix entre une baignoire et une douche. En général, une douche consomme moins d’eau qu’une baignoire, surtout si vous prenez des douches plus courtes. Une douche moyenne de dix minutes utilise environ 80 litres d’eau, tandis qu’une baignoire peut nécessiter rapidement entre 150 et 200 litres d’eau pour être remplie.

Choisir une pomme de douche à faible débit peut encore réduire la consommation d’eau. Cela est non seulement meilleur pour l’environnement, mais peut également entraîner des économies sur les coûts de l’eau et de l’énergie. Pour ceux qui accordent de l’importance à la durabilité, une douche peut donc être un choix plus responsable.

Accessibilité et sécurité

L’accessibilité et la sécurité sont également des facteurs importants, surtout pour les personnes âgées ou à mobilité réduite. Les douches, notamment les douches à l’italienne sans rebord, sont souvent plus faciles d’accès et plus sûres que les baignoires. Il n’y a pas de haut rebord à enjamber, ce qui réduit le risque de glissade et de chute.

Les baignoires peuvent être équipées de poignées et de tapis antidérapants pour améliorer la sécurité, mais elles restent généralement moins accessibles que les douches. Pour les personnes ayant des difficultés de mobilité, une douche peut donc être un meilleur choix.

inloopdouche in moderne badkamer
Les douches sont souvent plus faciles d’accès et plus sûres que les baignoires.

Entretien et nettoyage

Le nettoyage de votre salle de bains est une tâche que personne n’aime faire, mais c’est un aspect important à prendre en compte. En général, les douches sont plus faciles à nettoyer que les baignoires, surtout les douches à l’italienne avec sol en carrelage et parois en verre. Il y a moins de coins et de recoins où la saleté peut s’accumuler.

Les baignoires nécessitent souvent plus d’entretien et de travail de nettoyage, car elles sont plus grandes et ont des coins et des bords plus difficiles d’accès. Si vous attachez de l’importance à la facilité de nettoyage, une douche peut être une option plus pratique.

Style et esthétique

Le style et l’esthétique jouent un rôle crucial dans la création de l’ambiance souhaitée dans votre salle de bains. Les baignoires, en particulier les modèles autoportants, peuvent ajouter une touche de luxe et d’élégance à votre salle de bains. Elles sont souvent un point central et peuvent créer une déclaration classique ou moderne, selon le design choisi.

Les douches, en revanche, offrent plus de flexibilité en termes de design et d’esthétique. Les douches à l’italienne peuvent donner un look moderne et épuré, tandis que les cabines de douche avec parois en verre offrent une sensation d’ouverture et d’espace. Le choix des bons carrelages, pommes de douche et accessoires peut personnaliser votre douche selon vos préférences en matière de style.

Valeur de la maison

Lorsque vous réfléchissez à choisir entre une baignoire et une douche, il est également important de penser à l’impact sur la valeur de votre maison. Pour les acheteurs potentiels, la présence d’une baignoire peut être un facteur important, surtout pour les familles avec de jeunes enfants. Une maison avec une baignoire peut être plus attrayante sur le marché.

D’un autre côté, une douche moderne et bien conçue peut également ajouter de la valeur à votre maison, surtout dans les zones urbaines où l’espace est limité et la durabilité est une priorité. Il est important de considérer ce que les acheteurs potentiels apprécieraient dans votre marché spécifique.

Combinaison des deux

Si vous avez l’espace et le budget nécessaires, installer à la fois une baignoire et une douche peut être la solution parfaite. Cela offre le meilleur des deux mondes et vous donne toujours le choix entre une douche rapide ou un bain relaxant. Cela peut également augmenter la valeur de votre maison et la rendre plus attrayante pour un plus large éventail d’acheteurs.

Le choix entre une baignoire et une douche dépend de plusieurs facteurs, notamment l’espace, le confort, la consommation d’eau, l’accessibilité, l’entretien, le style et la valeur potentielle de votre maison. En examinant soigneusement ces aspects, vous pouvez prendre la meilleure décision qui correspond à votre style de vie et à vos besoins.

Que vous optiez pour le luxe et la détente d’une baignoire ou pour les avantages pratiques et durables d’une douche, l’essentiel est de créer une salle de bains qui convienne à vous et à votre famille. N’oubliez pas qu’un choix bien réfléchi améliorera non seulement votre confort quotidien, mais pourra également augmenter la valeur et l’attrait de votre maison.

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Publié le 16 juillet 2024



Real Estate

Tout savoir pour acheter un château


Acheter un château est un rêve pour beaucoup. L’idée de vivre dans une demeure majestueuse avec une riche histoire captive l’imagination. En Belgique, les prix des châteaux varient généralement entre 1,4 million et 3 millions d’euros, selon l’emplacement, la taille et l’état de la propriété. Mais avant d’acheter un château, il y a plusieurs considérations et défis à prendre en compte. Dans cet article, nous discutons de tout ce que vous devez savoir pour acheter votre propre château, du prix d’achat et des coûts de rénovation à l’entretien, aux options de durabilité et aux avantages de la vie dans un château.

Le coût d’un château

Prix d’achat

Comme mentionné précédemment, les prix des châteaux en Belgique varient généralement entre 1,4 million et 3 millions d’euros. Ce prix peut varier en fonction de divers facteurs tels que l’emplacement, la valeur historique, la taille du domaine et l’état actuel du château. Il est important de réaliser que le prix d’achat n’est qu’une partie des coûts totaux que vous engagerez.

Coûts de rénovation et d’entretien

En plus du prix d’achat, les futurs propriétaires de châteaux doivent prendre en compte des coûts de rénovation et d’entretien considérables. De nombreux châteaux nécessitent des rénovations importantes pour les rendre habitables et sûrs selon les normes modernes. Les coûts de rénovation peuvent varier de quelques dizaines de milliers à plusieurs millions d’euros, en fonction de l’ampleur des travaux à réaliser.

Vivre dans un château

Vivre dans un château présente de nombreux avantages. Outre le charme historique unique, un château offre souvent beaucoup d’espace, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Les grandes salles, les magnifiques jardins et les détails architecturaux authentiques contribuent à une expérience de vie unique. De plus, les châteaux peuvent offrir un sentiment de calme et de confidentialité difficile à trouver dans des environnements plus urbains. Pour beaucoup, posséder un château est aussi une question de prestige et une opportunité de préserver un morceau d’histoire pour les générations futures.

Outre le charme historique unique, un château offre souvent beaucoup d’espace, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Rénovation et durabilité : une approche intégrée

Entretenir et rénover un château peut être un grand défi, mais cela offre également la possibilité d’intégrer des technologies durables sans perdre la valeur historique du bâtiment. Voici quelques aspects importants à considérer lors de la rénovation d’un château avec une vision de durabilité :

Électricité et plomberie

  1. Installations électriques : Les anciens câblages électriques doivent souvent être entièrement remplacés pour répondre aux normes de sécurité modernes. C’est une opportunité d’installer des systèmes économes en énergie qui améliorent à la fois la sécurité et réduisent les coûts énergétiques.
  2. Installations sanitaires : Les tuyaux et installations sanitaires vieillissants peuvent poser problème. Les technologies modernes et économes en eau peuvent être intégrées pour réduire la consommation d’eau et améliorer l’efficacité.
  3. Panneaux solaires : Les panneaux solaires peuvent être installés discrètement sur des parties du toit non visibles depuis le sol. Cela peut aider à réduire les coûts énergétiques et rendre le château plus durable.
  4. Éclairage LED : Remplacer l’éclairage traditionnel par des ampoules LED peut réduire considérablement les coûts énergétiques et prolonger la durée de vie de l’éclairage.

Chauffage et isolation

  1. Rénovation de la toiture : Le toit d’un château peut avoir subi des dommages importants au fil des ans. Les rénovations de toiture sont souvent l’un des projets les plus coûteux, mais elles offrent également la possibilité d’ajouter de l’isolation, ce qui peut réduire les coûts énergétiques et améliorer le confort.
  2. Isolation : De nombreux châteaux ne sont pas bien isolés, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques élevés. Ajouter des matériaux d’isolation modernes peut réduire considérablement les coûts énergétiques sans compromettre l’intégrité historique du bâtiment.
  3. Fenêtres et portes : Les vieilles fenêtres et portes peuvent causer des courants d’air et des pertes de chaleur. Les remplacer par des modèles modernes et écoénergétiques peut aider à réduire les coûts et améliorer le confort de vie.
  4. Pompes à chaleur régénératives : Les pompes à chaleur peuvent être utilisées pour chauffer et refroidir, et elles sont une option écoénergétique par rapport aux systèmes traditionnels. Ce système utilise la température constante de la terre pour chauffer et refroidir le château. C’est une manière durable et efficace de chauffer un grand bâtiment comme un château.
Un technicien pose une isolation murale
Ajouter des matériaux d’isolation modernes peut réduire considérablement les coûts énergétiques.

Gestion de l’eau

L’installation de systèmes de récupération des eaux de pluie peut aider à réduire les coûts de l’eau et est une option respectueuse de l’environnement pour les grands domaines avec des jardins étendus. Ces systèmes peuvent être utilisés pour l’irrigation et d’autres applications non potables, réduisant ainsi la pression sur les ressources locales en eau.

Préserver la valeur historique

Lors de l’intégration de technologies durables et modernes, il est crucial de préserver la valeur historique du château. Cela signifie que les rénovations doivent être effectuées avec soin, en respectant l’architecture et les matériaux d’origine.

  1. Utilisation de matériaux authentiques : Dans la mesure du possible, des matériaux authentiques doivent être utilisés pour préserver l’intégrité historique du bâtiment.
  2. Installation discrète des technologies : Les technologies modernes comme les panneaux solaires et les pompes à chaleur doivent être installées de manière discrète afin de ne pas perturber l’apparence historique du château.
  3. Collaboration avec des experts : Il est conseillé de collaborer avec des architectes et des entrepreneurs ayant de l’expérience avec les bâtiments historiques et les rénovations durables.

Acheter un château en Belgique est une entreprise ambitieuse et souvent coûteuse. En plus du prix d’achat considérable, qui varie entre 1,4 million et 3 millions d’euros, les acheteurs doivent prendre en compte des coûts de rénovation et d’entretien significatifs. Cependant, avec une planification et une expertise appropriées, les châteaux peuvent être transformés en magnifiques propriétés habitables qui combinent commodités modernes et durabilité avec le charme historique.

Vivre dans un château offre non seulement un cadre de vie unique et prestigieux, mais aussi la possibilité de préserver et de vivre un morceau d’histoire. En planifiant soigneusement et en investissant dans des technologies durables, vous pouvez non seulement réduire les coûts, mais aussi contribuer à la préservation de ces magnifiques bâtiments historiques pour les générations futures.

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Publié le 12 juillet 2024



Real Estate

Peindre vs. tapisser : Le meilleur choix pour votre maison


Rafraîchir vos murs est une excellente façon de donner un nouveau look et une nouvelle ambiance à votre maison. Deux des méthodes les plus populaires pour cela sont la peinture et le papier peint. Chacune a ses propres avantages et inconvénients, et le choix entre les deux peut dépendre de divers facteurs tels que les préférences esthétiques, le budget, la durabilité et la facilité d’entretien. Dans cet article, nous comparons la peinture et le papier peint pour vous aider à faire le meilleur choix pour votre maison.

Avantages de la peinture

  • Simple et rapide : La peinture est généralement un processus simple et rapide. Avec la bonne préparation et les bons matériaux, vous pouvez transformer une pièce en peu de temps.
  • Choix de couleurs et de finitions : La peinture est disponible dans une large gamme de couleurs et de finitions, du mat au brillant. Cela offre une grande flexibilité pour choisir la couleur et la texture parfaites pour votre espace.
  • Facile à retoucher : L’un des plus grands avantages de la peinture est qu’elle est relativement facile à retoucher. Les petites imperfections peuvent être rapidement réparées avec un peu de ponçage et de peinture.
  • Rentable : La peinture peut être une option économique, surtout si vous décidez de le faire vous-même. Les matériaux tels que la peinture, les pinceaux et les rouleaux ne sont généralement pas chers.
  • Adapté à divers types de surfaces : La peinture peut être appliquée sur une grande variété de surfaces, y compris le plâtre, le bois et le métal, ce qui en fait un choix polyvalent pour différentes parties de la maison.

Inconvénients de la peinture

  • Temps de préparation : La préparation d’un mur avant de le peindre peut être longue. La surface doit être propre, sèche et souvent poncée ou apprêtée.
  • Moins durable dans les zones à forte usure : Dans les zones à fort passage, la peinture peut s’user et s’endommager plus rapidement, surtout si vous choisissez une peinture de moindre qualité.
  • Odeur : La peinture fraîche peut dégager une forte odeur qui persiste pendant un certain temps. Cela peut poser problème aux personnes sensibles aux odeurs ou aux allergies.
La peinture peut être une option économique, surtout si vous décidez de le faire vous-même.

Avantages du papier peint

  • Diversité des motifs et des textures : Le papier peint offre une grande variété de motifs, de couleurs et de textures, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui recherchent un design unique et personnalisé.
  • Cache les imperfections : Le papier peint peut mieux masquer les imperfections et les fissures des murs que la peinture, ce qui en fait une bonne option pour les maisons anciennes.
  • Durable et longue durée : Le papier peint de qualité peut durer de nombreuses années sans s’estomper ou s’endommager, ce qui en fait un choix durable pour les zones à fort passage.
  • Facile à nettoyer : De nombreux types de papier peint, en particulier ceux avec une finition en vinyle, sont faciles à nettoyer avec un chiffon humide, ce qui est idéal pour les foyers avec des enfants et des animaux de compagnie.

Inconvénients du papier peint

  • Difficile à appliquer : Appliquer du papier peint peut être une tâche difficile et longue, surtout si vous n’avez pas d’expérience. Il faut de la précision pour aligner les motifs et éviter les bulles d’air.
  • Coûts plus élevés : Le papier peint peut être plus cher que la peinture, tant en termes de matériaux que de main-d’œuvre si vous engagez un professionnel. Enlever du vieux papier peint peut également entraîner des coûts supplémentaires.
  • Moins flexible : Le papier peint est moins flexible en ce qui concerne le changement de style ou de couleur de vos murs. Remplacer du papier peint est une tâche plus grande que de repeindre un mur.
Un homme pose du papier peint
Le papier peint de qualité peut durer de nombreuses années sans s’estomper ou s’endommager.

Comment faire le choix ?

Lors du choix entre la peinture et le papier peint, il est important de prendre en compte plusieurs facteurs :

  • Style et esthétique : Réfléchissez au type d’apparence que vous souhaitez créer. Pour un look épuré et minimaliste, la peinture peut être le meilleur choix. Cependant, si vous souhaitez créer un mur audacieux et marquant, le papier peint avec ses divers motifs et textures offre plus de possibilités.
  • Budget : Déterminez combien vous êtes prêt à dépenser. La peinture est souvent moins chère, surtout si vous le faites vous-même. Le papier peint peut être plus coûteux, mais sa durabilité peut justifier le coût initial.
  • Entretien et durabilité : Réfléchissez à la quantité d’entretien que vous êtes prêt à faire. Le papier peint peut être plus facile à nettoyer et durer plus longtemps dans les zones à fort passage, tandis que la peinture est plus facile à retoucher.
  • Compétences techniques : Tenez compte de votre habileté manuelle. Si vous n’avez pas d’expérience avec le papier peint, il peut être utile de faire appel à un professionnel ou de choisir la peinture, généralement plus facile à appliquer soi-même.
  • Changements futurs : Réfléchissez à la fréquence à laquelle vous envisagez de changer le look de votre espace. La peinture offre plus de flexibilité pour des relookings fréquents, tandis que le papier peint peut être une solution plus permanente.

Le choix entre la peinture et le papier peint dépend fortement de vos préférences personnelles, de votre budget et des exigences spécifiques de l’espace que vous souhaitez transformer. Les deux méthodes ont leurs avantages et leurs inconvénients uniques, et ce qui fonctionne pour une personne peut ne pas fonctionner pour une autre. En réfléchissant soigneusement aux aspects esthétiques et pratiques de chaque option, vous pouvez prendre une décision éclairée qui contribuera à la beauté et à la fonctionnalité de votre maison. Que vous optiez pour la polyvalence de la peinture ou le caractère distinctif du papier peint, l’essentiel est de vous sentir chez vous dans votre propre espace.

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Publié le 9 juillet 2024



Real Estate

La hausse des prix de l’immobilier freine le pouvoir d’achat


Bruxelles, le 1er juillet 2024 – Au cours du deuxième trimestre, les prix de l’immobilier ont poursuivi leur croissance, enregistrant une augmentation de +1,3 %, confirmant ainsi la tendance haussière observée au premier trimestre (+1,1 %). La croissance des prix est la plus forte en Wallonie (+1,6 %), mais les prix augmentent également à Bruxelles (+1,4 %) et en Flandre (+1,1 %). Cette dynamique s’accompagne d’une légère baisse des taux d’intérêt entre janvier et avril 2024, et une stabilisation autour de 3,4 % depuis. “La hausse continue des prix et la stabilisation des taux d’intérêt ce trimestre ont freiné la progression du pouvoir d’achat immobilier observée en début d’année.” déclare Piet Derriks, Directeur général d’Immoweb. En juin, le pouvoir d’achat a même diminué de -1 m², bien qu’il reste supérieur à la même période de l’année dernière avec 107 m² contre 106 m².

+1,3% : une hausse des prix bien ancrée en ce début d’année

Au premier trimestre, les prix de l’immobilier avaient montré des signes de reprise avec une hausse de 1,1%, une tendance qui s’est confirmée au deuxième trimestre avec une augmentation de 1,3%, portant le prix moyen national à 2 313 € à la fin de cette période. Cette augmentation est principalement portée par les maisons dont les prix ont augmenté de +1,4%, comparé à une hausse de +1% pour les appartements. Sur le semestre, on observe une hausse de 2,3%, nettement supérieure à celle de l’année dernière (+1,6%) pour la même période. Cependant, elle reste en deçà des niveaux observés au premier semestre pour les années  2020 à 2022 dont l’évolution moyenne des prix était de 3.3%.

Cette hausse des prix s’explique notamment par la baisse des taux d’intérêt initiée à la fin de l’année 2023, entraînant un regain du pouvoir d’achat et, par conséquent, une stimulation de la demande en début d’année. Après avoir atteint un pic de 3,9 % en janvier 2024, suite à deux années de forte hausse, les taux ont commencé à baisser pour se stabiliser autour de 3,4 % ce dernier trimestre.

Parallèlement à ces évolutions, Immoweb a également observé une réduction significative du stock de biens disponibles à la vente sur le marché entre janvier et avril. Pour davantage de détails, consultez l’étude complète.

L’augmentation des prix de ce dernier trimestre est également attribuable à la saisonnalité, le printemps étant traditionnellement une période dynamique pour le marché immobilier. En effet, avec une hausse de 1,3 %, celle-ci est légèrement supérieure à celle du même trimestre de l’année 2023. Cependant, elle reste en deçà des niveaux observés en 2020, 2021 et 2022, où le deuxième trimestre avait respectivement enregistré des augmentations de 1,8 %, 1,5 % et 1,6 %.

Les régions : La Wallonie enregistre la plus grande hausse de prix et Bruxelles reprend de l’élan

C’est en Wallonie que les prix ont le plus augmenté ce trimestre, avec une hausse de +1,6%, tandis que la croissance a été un peu plus modérée en Flandre (+1,1%). Le marché bruxellois reprend également de l’élan (+1,4%) après avoir été longtemps à la traîne par rapport aux deux autres régions. À Bruxelles, ce sont surtout les maisons, dont les prix avaient légèrement chuté en 2023, qui tirent le marché vers le haut avec une hausse de +2,1% ce trimestre, contre +0,9% pour les appartements.

Évolution des prix de l’Immobilier par province et grandes villes

Les provinces wallonnes, où les prix sont généralement plus abordables, observent des hausses plus importantes. Le Brabant Wallon, malgré son prix au mètre carré élevé, a enregistré la plus grande hausse avec +2,1% ce deuxième trimestre contre +0,9% le trimestre précédent. La hausse légèrement plus modérée en Région flamande semble notamment être tirée par la Flandre Orientale, qui enregistre une légère baisse de -0,4% ce trimestre contre une hausse de +0,9% au premier trimestre.

En Wallonie, au niveau urbain, c’est la ville de Charleroi qui enregistre la plus forte augmentation des prix moyens, ce dernier trimestre, avec +2,1%. En revanche, les villes de Liège et Namur connaissent une légère baisse, avec respectivement -0,3% et -0,4%.

En Flandre, c’est Malines qui affiche la plus forte hausse avec +2,1%. La seule ville à enregistrer une diminution des prix est Gand, avec une baisse de -2,1%.

Baisse du pouvoir d’achat en juin : -1 m²

En anticipation de la récente réduction des taux directeurs par la BCE, les taux d’intérêt ont commencé à baisser depuis la fin de décembre 2023, ce qui a initialement entraîné une augmentation du pouvoir d’achat des ménages de +3 m² en moyenne entre décembre 2023 et avril 2024. Cependant, au cours du deuxième trimestre, la hausse du pouvoir d’achat immobilier n’a pas persisté. En effet, le pouvoir d’achat immobilier s’est stabilisé et a même légèrement diminué en juin (-1 m²). “Cette situation s’explique par le fait que la baisse des taux observée en début d’année ne s’est pas confirmée au cours de ce deuxième trimestre, bien que la hausse des prix, elle, à persisté”, déclare Jonathan Frisch, économiste chez Immoweb.

Les décisions futures de la BCE auront un impact majeur sur la trajectoire future des coûts d’emprunt, influençant ainsi l’évolution des prix et le pouvoir d’achat des ménages.

Méthodologie

Le pouvoir d’achat immobilier désigne le nombre de mètres carrés qu’un ménage belge (deux personnes mariées ou cohabitants légaux) disposant d’un revenu médian peut acquérir par le biais d’un crédit immobilier.  Le calcul repose sur l’hypothèse que l’apport personnel représente 10 % sur la valeur du bien, que les coûts de transaction (droits d’enregistrement, frais de notaire) sont payés en fonds propres.  La capacité d’endettement a été calculée avec un taux d’effort de 35 % du revenu net imposable après impôt (Statbel 2021**) sur une durée de 20 ans à un taux d’emprunt moyen selon Immotheker Finotheker (Quotité 81-100). Le pouvoir d’achat est calculé à l’aide des prix de l’immobilier du marché d’Immoweb au 1er Juillet 2024. Pour les périodes précédentes, les calculs ont été effectués avec la série des taux d’intérêt des prêts aux ménages pour l’achat d’un logement (nouveaux prêts purs) de la Banque Centrale Européenne pour la Belgique.

L’indice des prix d’Immoweb apporte une grille de lecture objective permettant de comprendre les dynamiques du marché, anticiper ses évolutions et prendre des décisions éclairées. Il est actualisé tous les trois mois à partir des dernières données collectées sur les mois écoulés. Il reflète donc au plus près la réalité de l’évolution du marché de l’immobilier.

Les sources d’informations

Immoweb s’appuie sur les annonces publiées sur la plateforme par les agences, les propriétaires et les notaires. Les annonces immobilières de la plateforme font référence au prix de commercialisation et non au prix de vente.

Les indicateurs immobiliers d‘Immoweb

Ce sont des indicateurs d’évolution des prix de l’immobilier pour l’ensemble des segments du marché belge : Belgique, Bruxelles, Flandre et Wallonie, avec une déclinaison urbaine et rurale pour les deux derniers. La classification des communes comme urbaines et rurales est celle produite par Eurostat et se base sur la densité : une commune est urbaine si elle fait partie d’un territoire présentant une densité supérieure à 1 500 hab/km² et regroupant au moins 50 000 habitants, une commune est rurale si elle ne fait pas partie d’un territoire ayant une densité d’au moins 300 hab/km². Pour refléter au plus près la réalité de chacun de ces marchés, les indices ciblent les maisons et appartements ensemble. 

**Les revenus de 2021 ont été ajustés par l’inflation annuelle (sur la base de l’indice santé) afin d’estimer les revenus en 2024.

À propos d’Immoweb

Depuis plus de 25 ans, Immoweb est le plus grand site immobilier en ligne de Belgique où acheteurs et vendeurs, locataires et propriétaires peuvent se rencontrer. Immoweb est un passage incontournable pour tout Belge qui rêve d’immobilier : chaque jour, vous y trouverez près de 150 000 propriétés à vendre ou à louer. Immoweb propose la gamme la plus complète de biens immobiliers : maisons, appartements, terrains à bâtir, garages, bureaux, commerces et locaux industriels, allant des constructions neuves aux bâtiments historiques exceptionnels. Grâce à notre outil d’estimation gratuit, les propriétaires peuvent rapidement connaître la valeur de leur bien. De plus, les acheteurs peuvent obtenir une simulation de prêt hypothécaire en un clic grâce à notre offre de prêt intégrée et autant les locataires que les propriétaires peuvent s’assurer via Immoweb Protect. Suivez notre actualité et nos réflexions sur le marché immobilier sur :

À propos du groupe AVIV

Le groupe AVIV, filiale d’Axel Springer, est l’une des plus grandes entreprises de services immobiliers numériques au monde. Le portefeuille unique de marques de renom d’AVIV comprend certains des sites web d’annonces immobilières les plus connus : le Groupe SeLoger, Meilleursagents (France), Immowelt Group (Allemagne), Immoweb et Realo (Belgique) et Yad2 (Israël) qui comptent ensemble plus de 2000 employés. Le Groupe AVIV détient également des parts dans des sociétés telles que Homeday ou Zumper.

Contact presse

William de Woot | FINN Agency
[email protected]
+32 487 64 89 30


Publié le 1 juillet 2024



Real Estate

10 conseils pour un intérieur avec un budget limité


Il va sans dire que louer, acheter ou construire et rénover une habitation n’est pas bon marché. Très souvent, le budget qu’il vous reste pour aménager votre habitation à votre goût s’est réduit à peau de chagrin. Heureusement, ce qui est beau n’est pas forcément cher. Nous vous donnons quelques tips and tricks pour aménager votre intérieur même si votre budget est limité.

1. Mais commençons par le plan d’action

Inutile de vous précipiter dans plusieurs magasins de décoration. Vous reviendrez certainement à la maison avec de jolis articles, mais ceux-ci vont-ils produire un effet d’ensemble naturel dans votre intérieur ?

Commencez toujours par établir un plan pour vous :

  • De quel budget disposez-vous ?
  • Quelles sont vos priorités absolues ? Quels sont vos must-haves et nice-to-haves ?
  • À quelle(s) pièce(s) allez-vous vous attaquer en premier lieu ?
  • Quel style d’intérieur avez-vous en tête ? Classique, vintage, industriel, ambiance Ibiza… ?
  • Dans quels magasins trouverez-vous une vaste gamme d’articles de décoration à un prix abordable et lesquels pouvez-vous directement rayer de votre liste ?

2. Puisez l’inspiration

Pinterest, Instagram, blogs consacrés à la décoration, vos amis et votre famille… Puisez l’inspiration dans des moodboards et tutoriels et ouvrez grand les yeux lorsque vous êtes chez des gens pour déceler les meilleures sources d’inspiration pour une décoration à petit budget. Ensuite, accordez-vous un petit temps de réflexion et réalisez votre propre moodboard pour identifier les styles, couleurs, textiles, etc. que vous préférez.

3. Cherchez les joyaux cachés

Comme nous l’avons dit plus haut : beau n’est pas nécessairement cher. Aussi, vous pouvez chercher de bonnes affaires sur des sites de seconde main, mais aussi dans les ressourceries, recycleries ou sur les brocantes.

Ou abonnez-vous à des communautés en ligne sur les médias sociaux. On y trouve souvent des meubles et autres accessoires de décoration qui sont encore en bon état et qui ne coûtent qu’une fraction du prix initial. Ce dont vous avez besoin ?  Un peu de patience et le nez fin. Et surtout, flairez aussi les promotions intéressantes.

4. Un bricoleur sommeille-t-il en vous ?

Vous en avez certainement déjà vu passer sur le net : les hacks décoration ne manquent pas.  Ils vous décrivent comment créer votre propre style de manière créative, sans dépenser des fortunes. Par exemple en combinant différents styles de meubles et en détournant la fonction d’un meuble. Ou en upcyclant un meuble existant.

Si vous êtes un tant soit peu habile de vos mains – ou si quelqu’un de votre entourage, famille ou ami, l’est – vous pourrez économiser pas mal d’argent et susciter des regards émerveillés.

Redonner vie à un ancien meuble est un excellent moyen d’embellir votre intérieur à moindres frais.

5. Restez minimaliste

En adoptant une approche minimaliste pour votre intérieur, vous aurez le meilleur de deux mondes. Si vous limitez le nombre d’accessoires et eyecatchers, vous parviendrez à réduire considérablement le coût de votre décoration. En échange, vous obtiendrez une atmosphère paisible et bien organisée chez vous.

Mais songez par exemple aussi aux meubles multifonctionnels qui peuvent servir à différents usages, comme une table de salon avec des rangements ou une étagère qui fait office également d’écran de séparation.

6. Une simple couche de couleur, un monde de différence

Poser une nouvelle couche de peinture ou un nouveau papier peint est l’un des moyens les plus économiques pour métamorphoser une pièce. Essayez les murs accentués dans votre séjour ou utilisez du papier peint avec des motifs originaux pour créer un concept insolite. Vous êtes locataire de votre habitation ? Songez à toujours consulter votre propriétaire pour savoir ce que vous êtes autorisé à faire.

7. Intégrez l’éclairage de manière créative

L’éclairage détermine aussi en grande partie l’atmosphère d’une pièce. Au lieu d’acheter des armatures d’éclairage hors de prix, vous pouvez aussi détourner ce que vous avez déjà chez vous. Pensez à un éclairage d’ambiance comme les fairy lights, combinez des lampadaires ou lampes de table basiques pour une atmosphère chaleureuse et accueillante ou lancez-vous dans votre propre projet DIY original

8. Nid douillet : LA bonne idée !

Coussins, couvertures et tapis se déclinent dans différentes textures, mais également dans des catégories de prix les plus variées. Vous pouvez jouer avec les couleurs, motifs et formes sans déséquilibrer votre budget décoration.

guirlandes lumineuses dans des bouteilles
Une ambiance agréable ne coûte pas nécessairement cher. Au lieu d’acheter des armatures d’éclairage hors de prix, vous pouvez aussi détourner ce que vous avez déjà.

9. Une généreuse dose de verdure pour vos yeux et votre santé

Les plantes sont un moyen idéal pour mettre de la couleur et de la vie dans une maison. Avec un budget limité, vous pouvez décorer votre habitation à l’aide d’un beau mélange de plantes de différentes tailles.

Dans la maison, la végétation améliore la qualité de l’air, mais crée aussi une sensation de calme et de bien-être. Autrement dit, elle est indispensable dans un intérieur à petit budget.

Optez pour des plantes faciles à entretenir comme des plantes grasses ou des cactus si vous n’avez pas la main verte. Vous ne voulez pas dépenser des fortunes pour des vases et cache-pots ? Il existe également diverses solutions « maison ». Peignez un simple pot en terre cuite ou recyclez un vieux cageot en bois pour y installer vos plantes. Il existe suffisamment de façons originales d’intégrer des végétaux dans la maison à prix abordable.

10. Visez sur un style intemporel

Investissez dans des objets intemporels et multifonctionnels dont vous profiterez pendant de longues années, afin d’éviter de remplacer votre décoration trop souvent. Cela vaut aussi bien pour les meubles que pour les accessoires de décoration. Ainsi, vous pouvez par exemple associer des tons et matériaux neutres avec vos futures acquisitions pour votre intérieur.

Davantage de conseils pour votre moodboard ?

Vous ne devez pas vous saigner à quatre veines pour aménager et décorer votre maison. En faisant des choix intelligents, en étant créatif et en exploitant au maximum les moyens disponibles, vous pourrez créer un intérieur confortable et élégant sans dépasser votre budget.

D’autres tips and tricks vous seraient bien utiles pour créer un intérieur avec un budget limité, qui vous ressemble avant tout ? Consultez notre blog consacré à la décoration !

Découvrez le blog d’Immoweb consacré à l’aménagement intérieur


Publié le 1 juillet 2024



Real Estate

Acrostic Poem Examples & Template – wilaya-center


Even with preparation, the strain of truly producing verse can nonetheless awaken your internal metrophobe (or poetry-fearer). What if individuals don’t perceive — and even misread — what you’re attempting to say? To maintain the anxiousness at bay, Lauren suggests writing for your self, not for an exterior viewers. With poetry, rhythm and rhyme go hand in hand.

Now it’s time to discover ways to cite a poem in MLA with ease. A shape poem describes a familiar object, and is written within the form of the thing. You might wish to start with an object that the whole class writes about before having students write their own poems. Shape poems give students a chance to brainstorm phrases and concepts related with the thing, and to delve deeper into the associations we’ve with on an everyday basis objects. ” is a query on the minds of many adolescents. This exercise helps students clarify necessary components of their identities by writing a poem about themselves or about a historic or literary determine.

Have you ever browsed your local bookstore, selected a book… It’s great to have writing targets and timelines, but don’t rush a poem before you realize it’s prepared. The majority of poets, particularly much less skilled ones, write what’s known as free verse, which is a poem without a form, or with a type the poet has made up for that specific piece.

I wish we may knock, But our pals are not at home, Not now, not for years. They fled this metropolis Even ahead of we did, Not fond of Gotham But fond of our dog, Who wags on their former stoop, Not fenced in by time. All the lines that have an “A” will rhyme with each other, as do all the traces that have a “B.” A1 and A2 are the lines which are repeated all through the poem. The first line of this poem states the subject.

If you’re considering of writing an acrostic poem for kids or attempting for example an acrostic poem definition with real-world examples, nothing beats writing a poem with someone’s name. Kids can select their very own names to put in writing, or you can decide one at random. For inspiration, try these acrostic poem examples where the letters spell out somebody’s name. Brainstorm poetry topics by taking a look at your individual experiences.

This creates a type of “code.” The letters that spell out the word are nonetheless capitalized. It strengthens your expertise in writing stable imagery. Poetry is a very image-based form of writing, so training poetry will improve your imagery in other types as nicely.

Add your poems, quotes, or title ideas to share with different members. PermalinkThanks a lot, Derek for this detailed data. It finally showed two poetries in one page. I have inserted page breaks-next page, however nonetheless it is like this. How can I remember to have that the subsequent poetry reveals in new web page not from center of the earlier poetry.

A poetry explication is a comparatively brief evaluation which describes the potential meanings and relationships of the words, images, and other small models that make up a poem. Writing an explication is an efficient method for a reader to connect a poem’s material with its structural features. This handout critiques a variety of the essential methods of approaching and writing a poetry explication, and consists of elements of two sample explications. We love using acrostic poems with college students when we’re just introducing poetry.

Learn tips on how to construct a blog on this one-day webinar. Serif fonts are fonts which have small strokes on the finish of longer strokes. For instance, a serif capital “T” has small lines at the finish of each longer line. Serif fonts—such as Times New Roman or Garamond—look far more skilled, and they will not distract the reader from your work.





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